Seguint amb el tema de l’estoc de vivendes, avui compararem els preus mínims i màxims dels apartaments, així com el preu €/m2, que de ser un factor important alhora d’adquirir un habitatge, ha passat a ser el segon factor a tenir en compte després del preu final.
A Finques Sobirà, en l’actualitat l’apartament més economic és un dúplex d’obra nova de 64,20 m2, el seu preu és de 130.000 Euros, que equival a poc més de 2.000 Euros/m2, l’apartament més car el trobem a Alt Àneu, és de segona mà i té un preu de 222.375 Euros, que dividit pels 55.81 m2, ens resulta un preu de 3.984 Euros/m2, encara que en aquest cas la plaça d’aparcament hi és inclosa.
En el cas dels principals portals de l’Internet, a Fotocasa els preus es mouen entre 120.000 Euros d’un apartament de segona mà d’una sola habitació fins els 288.000 d’un apartament de 3 habitacions a Esterri, també en aquest cas s’hi inclou la plaça d’aparcament. Les repercusions Euros/m2 són de 2.260 i de 3.434 respectivament.
A Fotocasa trobem l’apartament més econòmic de la comarca. 110.000 Euros per 40 m2 ens dóna un resultat de 2.750 Euros/m2; el més car ens dóna la mateixa repercusió que a Idealista (3.463), i també està a Esterri d’Àneu però són dues habitacions (64 m2) i el preu és de 232.000 Euros. Els dos són de segona mà en aquest cas.
El meu punt de vista és que dificilment baixaran els preus per sota dels 2.000 Euros/m2, per una qüestió de costos d’edificació i de repercusió per compra del solar en cas de l’obra nova i en el cas de les segones mans, perquè el preu de compra ja va ser superior als 2.000Euros/m2.
De moment, i pel que es veu, és més econòmic comprar obra nova que segona mà, veurem en uns mesos cap a on es dirigeix el mercat.
Etiquetes: Crisi immobiliària, estadístiques, estadistica, esterri, Reflexions
